KİRA HUKUKU BAKIMINDAN ALIŞVERİŞ MERKEZİ ORGANİZASYONU

Tez Türü: Doktora

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Atatürk Üniversitesi, Hukuk Fakültesi, Özel Hukuk, Türkiye

Tez Danışmanı: Huriye Reyhan Demircioğlu

Tezin Onay Tarihi: 2025

Tezin Dili: Türkçe

Özet:

Değişen dünya şartları birçok hukuki ilişkiyi etkilemiş ve ilişkilerde farklı boyutlar ortaya çıkarmıştır. Kira ilişkisi de günlük hayatın her alanında karşılaşılan ve söz konusu değişimden etkilenen ilişkilerden biridir. Alışveriş merkezi organizasyonlarının ortaya çıkışı ve sıklıkla tercih edilmeye başlanılmasıyla bu organizasyonlar içerisinde yer alan ilişkilerin değerlendirilmesi ihtiyacı doğmuştur. Alışveriş merkezlerinde faaliyet göstermek isteyen işletmeler, alışveriş merkezi yönetimleri ile bir kira sözleşmesi akdetmektedir. Alışveriş merkezi yönetimi ile perakende işletmeler arasındaki kira sözleşmeleri, diğer kira sözleşmeleri gibi kurulsa da alışveriş merkezi organizasyonunun kendine has özellikleri dolayısıyla alışveriş merkezi kira ilişkileri bir kira sözleşmesinden bazı noktalarda farklılık arz etmektedir. Bu çalışmada alışveriş merkezi kira ilişkilerinin hukuki nitelikleri, özellikleri ve unsurları pozitif hukukumuzun bütünü açısından ele alınmıştır. Bunun yanı sıra tarafların ortak giderlerden sorumluluğu meselesi de incelenmiştir. Zira bu çalışmanın amacı alışveriş merkezi kira ilişkilerini bir bütün olarak ele almaktır.

Anahtar Kelimeler: Alışveriş merkezi, kira, alışveriş merkezi kiracıları, alışveriş merkezi yönetimi, ortak gider