Akademik Veri Yönetim Sistemi
3. ULUSLARARASI İSLAMİ FİNANS VE MUHASEBE KONGRESİ, Gaziantep, Türkiye, 26 Mayıs 2022, ss.213-224
Dünya ekonomisinde
önemli bir yere sahip olan konut piyasasında bireyler fon ihtiyaçlarını hem
konut kredileri ile hem de konut finansman yöntemi ile karşılamaktadırlar.
İhtiyaç duyulan fonun karşılandığı her iki yönteminde maliyeti bulunmaktadır.
Konut finansmanında ihtiyaç duyulan fonun karşılığında katlanın maliyet kâr
oranı iken, bankaların verdiği konut kredilerinde katlanılan maliyet
faizdir. Bu çalışmada katılım bankaları
tarafından kullandırılan konut finansmanı ile seçili makroekonomik değişkenler
arasındaki ilişki nedensellik analizi ile incelenmeye çalışılmıştır. Çalışmada
kullanılacak veriler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) resmi internet
adresinden derlenmiştir. Daha sonra Eviews 12 programı ile derlenen veriler
analiz edilmiştir. Yapılan Toda Yamamoto nedensellik analizinde hem enflasyon
(ENF) değişkeninden hem de gayri safi yurtiçi hasıla (GSYIH) değişkeninden
katılım bankası konut finansmanına doğru nedensellik ilişkisi bulunduğu tespit
edilmiştir. Enflasyon değişkeninden ise konut finansmanı değişkenine doğru tek
yönlü nedensellik ilişkisi bulunmuştur. Ayrıca çalışmaya dahil ENF, GSYIH konut
talebini ifade eden geleneksel banka konut kredileri ve katılım bankası konut finansmanı
değişkenler arasında pozitif yönlü güçlü korelasyon bulunduğu sonucuna da
ulaşılmıştır. Bu durumda ekonomide meydana gelecek bir değişimde değişkenlerin
aynı yönde etkilenecekleri söylenebilir. Bu çalışmayı literatürde aynı alanda
yapılan mevcut çalışmalardan ayıran yönü, konut finansmanını etkileyen değişkenlerin
ele almasıdır. Nitekim literatürdeki benzer çalışmalarda sıklıkla konut
kredileri ile konut fiyatları konuları üzerine çalışmaların yapıldığı dikkat
çekmektedir.